• Appartement
  • Type
  • 47

Description

Vente – Appartement 47m² à Nîmes

Localisation: 15 B Rue Sully , à proximité des universités de Nîmes

Description:

À vendre, un charmant duplex de 47 m² situé au 1er étage et 2 eme étage . Cet appartement est idéalement situé à proximité des universités de Nîmes, commerces, pharmacie , ce qui en fait un excellent choix pour les étudiants ou les investisseurs.

Travaux à Prévoir : Travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût(électricité, fenêtres, plomberie etc)

Immeuble : Petit immeuble de 4 appartements et un local commercial et entrepôt. Pas de syndic pour l’instant . Fables charges.

Investissement Idéal:

Cet appartement représente une opportunité d’investissement idéale en raison de son emplacement dans un quartier en plein développement. De plus, un projet de logements neufs est prévu en face de l’immeuble, ce qui pourrait potentiellement augmenter la valeur de la propriété à l’avenir.

Caractéristiques Complémentaires:
Le bien situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAG G 477 KWH C 15 KWH

Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1377 € et 1803 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Parking : Possibilité louer (acheter) place de parking a coté dans un parking privé dans la Rue Flamande.

Le prix de vente de cet appartement est compétitif compte tenu de sa situation et du potentiel d’investissement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

Video visite : https://youtu.be/0-PC_xO-JEs?feature=shared

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0616442124 ou par email à [email protected]. N’hésitez pas à saisir cette opportunité d’investissement dans un quartier en plein essor à Nîmes. Cet appartement a le potentiel de devenir votre nouveau chez-vous ou de générer un excellent retour sur investissement.

Caractéristiques

Mis à jour le mai 1, 2024 à 5:29 am
  • Prix: 57 000€
  • Superficie: 47 m²
  • Type: Appartement
  • Statut: Vente
  • Adresse 15bis Rue Sully, Nîmes, France

Classe énergétique

  • Classe énergétique: F
  • Indice global de performance énergétique:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | Classe énergie F
    F
  • G
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