Exclusivité: Emplacement Exceptionnel à Cirque Romaine, Nîmes

Vente Appartement – Emplacement Exceptionnel à Cirque Romaine, Nîmes

Description : Bienvenue dans votre futur chez-vous idéalement situé au cœur de la magnifique Cirque Romaine à Nîmes. Cet appartement, libre d’occupation, est niché au 1er étage d’une copropriété de standing composée de seulement 9 appartements, offrant ainsi une atmosphère intime et conviviale.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 58 m²
• Surface Carrez : 45 m² (certifié)
• État général : En excellent état
• Deux chambres en mezzanine avec un velux

Avantages de la propriété :

1. Localisation privilégiée : Profitez du charme et de l’histoire de la Cirque Romaine, avec ses commodités à proximité et son accès facile aux transports en commun.
2. Copropriété sécurisée : L’appartement fait partie d’une copropriété bien entretenue, sans procédures en cours, assurant ainsi un environnement paisible.
3. Luminosité et espace : Les 58 m² offrent un agencement optimal, avec une surface Carrez de 45 m², créant ainsi des espaces de vie fonctionnels et lumineux.
4. Libre d’occupation : Bénéficiez d’une installation sans délai, avec la possibilité d’aménager votre nouvel espace à votre convenance.

DPE E 248 kwh GES 8

Estimation des couts annuels : entre 860€ et 1200€par an  Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 9  Charges prévisionnelles annuelles : 760 € (eau et locatifs)

Taxe foncière : 700€

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau au cœur de Nîmes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.