Grande studio RDC ‘centre ville Ecusson

EXCLUSIVITE À VENDRE – APPARTEMENT T1 BIS  EN REZ-DE-CHAUSSÉE À RAFRAÎCHIR – 6 RUE NATIONALE, 30000 NÎMES

Caractéristiques de l’appartement :

• Type : T1 bis
• Emplacement : 6 RUE NATIONALE, 30000, Nîmes
• Étage : Rez-de-chaussée
• Surface habitable carrez: 32,4 m2 Total au sol : 34m²
• Disponibilité : Immédiate

Description :

Cet appartement en rez-de-chaussée est situé dans un quartier paisible de Nîmes, à proximité de toutes les commodités. Il offre un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger, une cuisine, et une salle de bains.

Bien que l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie personnalisé à votre goût. Les pièces sont bien agencées, et la disposition des lieux permet une utilisation optimale de l’espace.

DPE E 279 kwh GES 13

Estimation des couts annuels : entre 960€ et 1340€par an  Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien actuellement loué 340€ HC mensuels

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 514 €

Taxe foncière : 500€

Points forts :

• Emplacement idéal à Nîmes.
• Quartier paisible.
• Rez-de-chaussée.
• Proche de toutes les commodités.
• Syndic bénévole
• Fable charges
• Possibilité location AIRBNB

Prix : 69.000 € H.A.I. dont 5.000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Contact :

INA — Immobilier Nîmes Agence

14 Avenue Georges Pompidou, 30900 NÎMES

Téléphone : 09.78.80.74.90