Grande studio RDC 'centre ville Ecusson

Grand Studio 34 m² - RDC - Quartier Écusson

Spacieux studio de 34 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier historique de l'Écusson. Idéal premier achat ou investissement locatif à fort rendement.

Emplacement Prestigieux

Quartier : Écusson - Centre historique de Nîmes
Au cœur du quartier le plus recherché de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, Maison Carrée et de tous commerces.

Description

• Surface : 34 m² - généreux pour un studio
• Étage : Rez-de-chaussée
• Pièce principale : Grand espace de vie lumineux
• Cuisine : Coin cuisine aménagé
• Salle d'eau : Moderne avec WC
• Rangements : Placards

Points Forts

• Quartier Écusson - emplacement d'exception
• Surface généreuse pour un studio (34 m²)
• RDC - accessibilité PMR
• Proche Arènes et Maison Carrée
• Fort potentiel locatif (tourisme, étudiants)
• Tous commerces à pied
• Charme du centre historique

Investissement

Rentabilité locative estimée :

• Location classique : 450-500 €/mois
• Location saisonnière : 50-70 €/nuit (forte demande touristique)
• Rendement brut : 7-8 % environ

Prix : 69 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Parfait pour primo-accédant ou investisseur recherchant un bien bien situé avec excellent rapport qualité/prix.