Description

Vente Immeuble à Grasse (06130) – Idéal Investissement Locatif Résidentiel

Surface totale : 627 m² (dont 540 m² habitables)
Taxe foncière : 8 500 €

Cet immeuble situé à Grasse, au cœur de la région PACA, est idéal pour un projet de résidence étudiante ou résidence de tourisme. Avec une localisation de choix à proximité immédiate des écoles (école de parfumerie, ingénierie, future école de culture), de la gare (5 min) et des commerces, il répond parfaitement aux attentes des locataires en recherche de mobilité et de services.

Caractéristiques de l’Immeuble

  • 21 appartements (dont 11 non occupés actuellement)
  • Local commercial non occupé
  • Garage : 19 m²
  • 2 greniers d’environ 20 m² chacun, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires
  • Jardin accessible

Détail des appartements

Tous les appartements sont équipés de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs pour l’eau, facilitant la gestion locative. La fibre est installée, et les baux sont meublés avec une durée d’un an renouvelable.

  • Total des loyers mensuels potentiels : 8 600 € (hors charges)
  • Charges mensuelles : 1 753 €

Atouts techniques et équipements

  • Chauffage : Gaz pour deux appartements, électricité pour le reste
  • Provision de charges avec compteurs divisionnaires pour eau et électricité
  • Fibre installée pour une connectivité optimale
  • Pas de syndic de copropriété, permettant une gestion simplifiée

Cet immeuble propose un rendement locatif attractif dans une ville prisée pour son patrimoine et son dynamisme étudiant et touristique. Une opportunité rare à saisir pour un investisseur averti.

Caractéristiques

Mis à jour le octobre 29, 2024 à 8:04 pm
  • Prix: 1 399 000€
  • Superficie: 627 m²
  • Type: Immeuble
  • Statut: Vente

Adresse

Vue d'ensemble

Référence: ID-9209
  • Immeuble
  • Type
  • 627

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Agence INA
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