Immeuble de rapport

À Vendre : Immeuble en Pleine Propriété -150m² habitable – Avenue Mendez France

Découvrez cet immeuble en pleine propriété situé sur l’Avenue Mendez France. Ce bâtiment de type R+1 comprend quatre appartements rénovés et est idéalement situé à proximité des transports en commun, de la gare et de la sortie de Nîmes.

Caractéristiques de l’immeuble :

• Surface totale des appartements :
  • 2 appartements de 31 m² au rez-de-chaussée
  • 2 appartements de 42 m² au premier étage
• TF : 1200€
• État : Appartements rénovés, toiture révisée, tout à l’égout, climatisations installées
• Diagnostic énergétique : C (135 kWh/m²/an, réalisé le 08/07/2020)
• Possibilité de surélévation : Création d’un grand appartement supplémentaire

Description des appartements :

• RDC :
  • Appartement 1 : 31 m², P2 avec cuisine équipée et terrasse, 650€ CC + consommation eau
  • Appartement 2 : 31 m², 650€ CC + consommation eau
• 1er étage :
  • Appartement 3 : 42 m², P2, 550€ CC + consommation eau
  • Appartement 4 : 42 m², 670€ CC + consommation eau

Revenus locatifs :

• Revenu total mensuel : 2520€/mois
• Revenu total annuel : 30 240€/an
• Occupation : 100%
• Rendement locatif : Excellente rentabilité assurée

Prix de vente : 415 000€ (Les honoraires sont à la charge du vendeur)

Une opportunité à saisir pour un investissement rentable et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.