Location local 235m²

Opportunité Exceptionnelle – Location de Locaux Ideal espace de coworking, bureaux, magasin, salon de  beauté, spa, studio de yoga, fitness , salle de jeux, épicerie, boulangerie etc

Description :

Situés au cœur du prestigieux Site Hoche et Légion Nîmes, à seulement quelques pas de l’université, locaux spacieux

Caractéristiques des Locaux :

• Superficie : 240 m² (possibilité division : 85m², 38m2, 86m2 et 34m²)
• Localisation : Site Hoche et Légion Nîmes, 15 Bis Rue Sully, 55 Rue Flamande, 12 Rue Nicot
• Possibilité location plusieurs places de parking dans un immeuble voisin (49 RUE Flamande)
• Loyer 2500€ HC + charges TF , eau, locatifs

Points Forts :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’université.
• Plusieurs entrés
• Espace vaste et modulable pour diverses activités .
• Grande visibilité grâce à la vitrine donnant sur une rue très passante.
• Bureaux disponibles pour des opérations administratives.
• Emplacement stratégique à l’angle pour une visibilité maximale.
• Quartier en pleine croissance, offrant un potentiel de clientèle en expansion.
• Proximité du futur quartier en développement, ajoutant une plus-value potentielle.

Possibilités d’Aménagement :

• Configuration flexible pour s’adapter à différents types d’activités
• Espaces dédiés aux vestiaires et aux équipements.

Localisation : Idéalement situés à Nîmes, ces locaux offrent un accès facile à un large public, notamment aux étudiants de l’université.