P2 proche Jean Jaures

Vente – Appartement 37m² à Nîmes

Localisation: Rue Sainte Catherine, proximité Jean Jaurès, centre ville.

Description:

À vendre, un P2 de 37m² Cet appartement est idéalement situé à proximité de centre Nîmes, commerces, pharmacie , ce qui en fait un excellent choix pour les étudiants ou les investisseurs.

Immeuble : Petit immeuble de 3 appartement. Pas de syndic pour l’instant . Fables charges.

Toiture : La toiture bon etat.

Investissement Idéal:

Cet appartement représente une opportunité d’investissement idéale en raison de son emplacement dans un quartier en plein développement. De plus, un projet de logements neufs est prévu en face de l’immeuble, ce qui pourrait potentiellement augmenter la valeur de la propriété à l’avenir.

Caractéristiques Complémentaires:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAG C 

Date de réalisation du diagnostic : 5/11/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 835 € et 929 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Parking Q-PARK : 100 m
Jardins de la Fontaine : 600 m
Arènes : 800 m
Gare SNCF / Routière : 1500 m

TRANSPORT :
Arrêt bus / Trambus : 90 m
Ligne [8h – 22h50] : 2 / 9 / 10 / T1 / T2
Accès autoroute à 10 min

COMMERCES :
Tous commerces à proximité immédiate
Boulangerie, Épicerie, Pharmacie, Restaurants, Salle de sports, etc…

ENSEIGNEMENT :
VAUBAN : 1300 m
Les CARMES : 1400 m
HOCHE : 2300 m
IFSI : 2600 m
IUT St Césaire : 3000 m

SANTÉ :
Tous professionnels de santé à proximité immédiate

INTERNET FIBRE:
Oui, éligible

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0616442124 ou par email à nimesagence@gmail.com. N’hésitez pas à saisir cette opportunité d’investissement dans un quartier en plein essor à Nîmes. Cet appartement a le potentiel de devenir votre nouveau chez-vous ou de générer un excellent retour sur investissement.