P2 proche Jean Jaures

Vente – Appartement 30m² à Nîmes

Localisation: Rue Sainte Catherine, proximité Jean Jaurès, centre ville.

Description:

À vendre, un P2 de 30m² Cet appartement est idéalement situé à proximité de centre Nîmes, commerces, pharmacie , ce qui en fait un excellent choix pour les étudiants ou les investisseurs.

Travaux à Prévoir : Aucun

Immeuble : Petit immeuble de 3 appartement. Pas de syndic pour l’instant . Fables charges.

Toiture : La toiture neuf.

Ravalement de Façade : Un ravalement de façade est à prévoir pour l’ensemble de la copropriété. Un devis de 30 000€ a été établi pour les travaux.

Investissement Idéal:

Cet appartement représente une opportunité d’investissement idéale en raison de son emplacement dans un quartier en plein développement. De plus, un projet de logements neufs est prévu en face de l’immeuble, ce qui pourrait potentiellement augmenter la valeur de la propriété à l’avenir.

Caractéristiques Complémentaires:
Le bien situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAG C 

Date de réalisation du diagnostic : 5/11/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 835 € et 929 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Parking : Possibilité louer (acheter) place de parking a côté dans un parking privé dans la Rue Flamande.

Le prix de vente de cet appartement est compétitif compte tenu de sa situation et du potentiel d’investissement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0616442124 ou par email à [email protected]. N’hésitez pas à saisir cette opportunité d’investissement dans un quartier en plein essor à Nîmes. Cet appartement a le potentiel de devenir votre nouveau chez-vous ou de générer un excellent retour sur investissement.