• Appartement
  • Type
  • 57

Description

Vente – Appartement  à Nîmes

Localisation: 15 B Rue Sully , à proximité des universités de Nîmes

Description: À saisir ! Un spacieux appartement de 58 m² situé au 1 er étage à 15 B Rue Sully, à Nîmes. Idéalement positionné à proximité des universités de Nîmes, cet appartement représente un choix exceptionnel pour les étudiants ou les investisseurs.

Travaux à Prévoir: Des travaux de rénovation sont nécessaires pour personnaliser cet espace selon vos goûts. La possibilité d’aménager les combles et de diviser l’appartement en deux s’offre à vous. (Bord de mur 1,2 m et à la poutre centrale   2m50m à partir du faux plafond )

Immeuble: Situé dans un petit immeuble comprenant 4 appartements et un local commercial, cet ensemble offre une ambiance conviviale. Pas de syndic pour l’instant, et les charges sont très raisonnables.

Toiture: La toiture nécessite une rénovation, avec un devis établi à 15 000€ pour tout immeuble soit environ 7000€ quotte part d’appartement.

Investissement Idéal: Cet appartement représente une opportunité d’investissement parfaite, grâce à son emplacement dans un quartier en plein développement. De plus, un projet de logements neufs est prévu en face de l’immeuble, ce qui pourrait potentiellement augmenter la valeur de la propriété à l’avenir.

Caractéristiques Complémentaires:

  • Copropriété de 4 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 50 €.
  • Pas de procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
  • Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • DPE: vierge
  • Date du diagnostic : 31/08/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1854€ par an.

Parking: Possibilité de louer (ou acheter) une place de parking à côté dans un parking privé dans la Rue Flamande.

Le prix de vente de cet appartement est compétitif compte tenu de sa situation et du potentiel d’investissement.

Video visite : https://youtu.be/USPgaoE1AeI?feature=shared

Caractéristiques

Mis à jour le mai 1, 2024 à 5:27 am
  • Prix: 59 000€
  • Superficie: 57 m²
  • Type: Appartement
  • Statut: Vente
  • Adresse 15 Rue Sully, Nîmes, France

Classe énergétique

  • Classe énergétique: F
  • Indice global de performance énergétique:
  • Indice de performance des énergies renouvelables: F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | Classe énergie F
    F
  • G
  • H

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