Triplex 117m² avec terrasse et cave

  • 119 000€
France, Nîmes
  • Appartement
  • Type
  • 117
  • 6
  • Pièce(s)
  • 3
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) de bain
Vente Exclusivité
Triplex 117m² avec terrasse et cave
France, Nîmes
  • 119 000€

Description

Vente – Appartement 117m² à Nîmes

Localisation: 55 Rue Flamande (lot 4) , à proximité des universités de Nîmes

Description:

À vendre, un charmant duplex P4 de 117 m² situé au 1er étage et 2 eme étage  avec une terrasse de 11m² et un sous sol de 28m².  Cet appartement est idéalement situé à proximité des universités de Nîmes, commerces, pharmacie , ce qui en fait un excellent choix pour les étudiants ou les investisseurs.

Travaux à Prévoir : Travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût

Immeuble : Petit immeuble de 4 appartements et un local commercial et entrepôt. Pas de syndic pour l’instant . Fables charges.

La toiture est à refaire (charpente est en bonne état), devis réfection faitage et PST 15 000€.

Investissement Idéal:

Cet appartement représente une opportunité d’investissement idéale en raison de son emplacement dans un quartier en plein développement proche Universités et Légion. De plus, un projet de logements neufs est prévu en face de l’immeuble, ce qui pourrait potentiellement augmenter la valeur de la propriété à l’avenir.

Caractéristiques Complémentaires:
Le bien situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAG F 374 KW F 82

Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2535 € et 3429 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

 

Parking : Possibilité louer (acheter) place de parking a côté dans un parking privé dans la Rue Flamande.

Le prix de vente de cet appartement est compétitif compte tenu de sa situation et du potentiel d’investissement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0616442124 ou par email à [email protected]. N’hésitez pas à saisir cette opportunité d’investissement dans un quartier en plein essor à Nîmes. Cet appartement a le potentiel de devenir votre nouveau chez-vous ou de générer un excellent retour sur investissement.

Caractéristiques

Mis à jour le avril 8, 2024 à 7:22 am
  • Prix: 119 000€
  • Superficie: 117 m²
  • Type: Appartement
  • Statut: Vente
  • Pièce(s): 6
  • Cave: Oui
  • Chauffage: Électrique
  • Chambre(s): 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • WC: 1

Équipement

  • Adresse 55 Rue Flamande, Nîmes, France

Classe énergétique

  • Classe énergétique: F
  • Indice global de performance énergétique:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | Classe énergie F
    F
  • G
  • H

À proximité

Éducation
Ecole Supérieure des Beaux-Arts de Nîmes (0.75 km)
Très bon 1 avis
Lycée Alphonse Daudet (1.09 km)
Très bon 1 avis
Dance et Cie Association Noël Cadagiani (1.33 km)
Très bon 1 avis
Aliments
Aux Délices de Richelieu (0.07 km)
0 avis
injy (0.07 km)
Très bon 1 avis
Restaurant Mailan (0.1 km)
0 avis
Santé et médecine
Grande Pharmacie de l'Horloge (0.94 km)
Très bon 3 avis
Guillaume Charachon (1.06 km)
Exceptionnel 1 avis
La Courte Echelle (1.08 km)
Exceptionnel 5 avis

Biens similaires

Comparer les annonces

Comparer
Agence INA
  • Agence INA