• Maison
  • Type
  • 330
  • 9
  • Pièce(s)
  • 8
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) de bain
  • Oui
  • Cuisine équipée

Description

Cette propriété exceptionnelle se compose d’une maison principale de 200m² avec deux gîtes indépendants 90m², ainsi que des fondations prêtes pour une deuxième maison 95m², le tout sur un terrain de 6 040m², à seulement 10 minutes du centre de Nîmes, cette propriété offre un cadre idéal pour une maison d’hôtes.

La maison principale, érigée en 2004, s’étend sur 330m² et propose deux gîtes avec entrées indépendantes. De plus, il est envisageable d’agrandir la surface de plancher existante de plus de 20%, conformément au Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Dotée de finitions haut de gamme, la villa offre tout le confort moderne et bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie ouvert et lumineux au rez-de-jardin, quatre chambres, trois salles d’eau et un coin bibliothèque à l’étage. Deux appartements indépendants avec toutes les commodités nécessaires se trouvent au niveau inférieur.

Le terrain comprend plusieurs dépendances et espaces de détente, tels qu’une salle de sport indépendante avec  un sauna près de la piscine d’une surface de 30 m² , une cuisine d’été, un barbecue et trois garages indépendants d’une surface de 140m². Le jardin est aménagé avec des terrasses carrelées, une piscine de 8x4m entourée d’une terrasse, ainsi qu’une variété d’essences méditerranéennes.

Cette propriété écologique est équipée d’une récupération d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin (environ 240m3), de panneaux photovoltaïques pour la revente d’électricité et d’une climatisation réversible.

Idéalement située dans une impasse sécurisée, cette propriété offre un havre de paix à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison d’hôtes de prestige dans l’un des plus beaux endroits de la région. Le prix de vente de l’ensemble est de 1 150 000€ (dont 25 000€ de commissions d’agence à la charge de l’acquéreur).

Pour une visite virtuelle, cliquez sur ce lien

Vidéo visite : https://youtu.be/LThR-cLQjNI

L’annonce est destinée uniquement aux particuliers. Les professionnels sont priés de s’abstenir.

Caractéristiques

Mis à jour le avril 12, 2024 à 4:28 pm
  • Prix: 1 150 000€
  • Superficie: 330 m²
  • Surperficie du terrain: 6000 m²
  • Garages: 3
  • Surface du garage: 140
  • Type: Maison
  • Statut: Vente
  • Pièce(s): 9
  • Parking: 10
  • Chauffage: Électrique
  • Cuisine équipée: Oui
  • Chambre(s): 8
  • Salle(s) de bain: 1
  • Salle(s) de douche: 4
  • WC: 4
  • Taxe foncière: 3000
  • Adresse 235 Impasse des Passerouns, Nîmes, France

Classe énergétique

  • Classe énergétique: B
  • Indice global de performance énergétique:
  • Indice de performance des énergies renouvelables: A
  • A+
  • A
  • | Classe énergie B
    B
  • C
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  • E
  • F
  • G
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