Appartement dans une villa

LOCATION APPARTEMENT DE 65 M² – 2 CHAMBRES

📍 Adresse : Impasse des Bergeronnettes, Nîmes 30900

situé en rez-de-chaussée propose 2 chambres confortables, des espaces bien équipés et un accès facile aux établissements d’enseignement supérieur et aux commerces.

L’APPARTEMENT

Un logement moderne et fonctionnel comprenant :

Salon :

• Canapé
• Télévision
• Table basse
• Climatisation

Chambres (2x 10 m²) :

• Literie complète : lit 90×200 (matelas, couette, oreillers, draps, alèse) avec un deuxième jeu de literie fourni
• Placard de rangement

Cuisine équipée :

• Réfrigérateur/congélateur
• Plaque au gaz
• Micro-ondes
• Four
• Cafetière
• Vaisselle et ustensiles complets
• Table avec chaises
• Nombreux rangements

Buanderie :

• Lave-linge
• Aspirateur
• Fer et table à repasser
• Balai, serpillère
• Étendoir, corbeilles et pinces à linge individuels

Salle d’eau :

• Salle de douche avec WC
• Linge de toilette (serviettes, gants, draps de bain – 2 jeux par colocataire fournis)

Deux terrasses, parking, piscine

LOCALISATION

À seulement 2 km des commerces, l’appartement est également situé près des établissements suivants :

• Université de Nîmes – Site Vauban
• IUT de Nîmes
• Faculté d’Éducation – Site de Nîmes
• Institut Vatel (hôtellerie et restauration)
• Institut Régional de Formation des Métiers de l’Artisanat (IRFMA) du Gard

Une situation idéale pour un quotidien pratique et confortable.

CONDITIONS ET LOYER

• Loyer: 940 €
• Charges : 240€ (incluant chauffage, électricité, eau, taxe des ordures ménagères)
• Caution : 940 €
• APL/CAF éligible
• Garant obligatoire

CHARGES INCLUSES

• Eau chaude et froide
• Chauffage
• Électricité
• Ordures ménagères
  Un réajustement peut être appliqué en cas de surconsommation.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

• DPE : 158 kWh/m²/an (classe D)
• GES : 39,06 kg CO₂/m²/an