Immeuble avec 40 places de Parking à Vendre – Centre-ville de Nîmes

Opportunité d’Investissement Immo à Nîmes !

NIMES  proche centre: Immeuble de parking  

Immeuble situé au cœur du quartier Richelieu. Offrant une surface au sol plus de 1000m², cet immeuble présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs immobiliers.

RDC : 13 places de parking, 15 places motos  et un garage avec un entré séparé pour 3 voitures.

1^er étage : 19 places de parking et 7 places moto ; un garage de 22m²  et un atelier de 20m²

Possibilité surélévation (PLU permette hauteur total de 9m) pour avoir une vingtaines des places supplémentaires.

Les équipements supplémentaires tels que les garages fermés et l’atelier ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété.

🌟 Emplacement stratégique : Situé dans le quartier prisé de Richelieu, cet immeuble bénéficie d’une proximité avec le centre-ville et toutes les commodités, ainsi que des universités de Nîmes, attirant une clientèle variée et lucrative. Il est à noter que les places de stationnement dans ce quartier deviendront bientôt payantes, ce qui valorise d’autant plus ce bien, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du nouveau écoquartier.

💼 Potentiel de revenu locatif attrayant: Avec un revenu foncier annuel estimé à 52 920€  en état cet investissement offre des rendements solides et stables.

Prix 480 000€  Rentabilité 10% net

Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien à fort potentiel dans l’une des zones les plus dynamiques de Nîmes. Pour toute information ou visite, contactez-nous rapidement.