Immeuble de Ville à Pont-de-Chéruy Rénové – 6 Logements Indépendants

📍 Adresse : Pont-de-Chéruy (38230)

📏 Surface : Plus de 300 m²

🔹 Description :
Immeuble rénové (façade, toiture, charpente, second œuvre) pouvant être vendu libre d’occupation. Il est composé de 6 logements indépendants, répartis à raison de 2 appartements par étage :

• T4 (~100 m²)
• T3 (~65 m²)
• T2 bis (~50 m²)
• T2 (~35 m²)
• Studio (~28 m²)
• Studio (~25 m²)

🔹 Atouts supplémentaires :

• Cave voûtée (~25 m²)
• Préau (~75 m²) avec 3 velux
• Possibilité de créer 2 logements supplémentaires sous le préau dans la cour intérieure
• Parcelle cadastrale de 340 m², entièrement constructible (100%)

📍 Emplacement stratégique :

• À 10 min de l’aéroport
• Futur tramway reliant Lyon
• Accès direct à l’une des rares rocades gratuites menant à Lyon

🏠 Informations complémentaires :

• Chauffage individuel électrique
• Fenêtres rénovées (double et triple vitrage)
• Actuellement, un seul appartement est loué (studio à 400 €/mois)
• Le plus grand appartement est la résidence principale du vender
• Taxe foncière : environ 3 700 €/an

INA Immobilier 0616442124 nimesagence@gmail.com

RDC :