IMMEUBLE NIMES COURBESSAC : 5 appartements donc 4 a renover

À VENDRE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À NÎMES

Prix: 388 000€ plus commission d’agence 10 000€ à la charge d’acquéreur

Immeuble R+1 de 5 Appartements – 225m² sur 500m² 

Situé au 5 Chemin RESERVOIRE à Nîmes, cet immeuble de 225m² R+1 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche d’une forte rentabilité locative. Avec 5 parkings inclus sur un terrain de 600m², cette propriété est idéalement positionnée à proximité de l’École de Police, de l’Intermarché, d’écoles, et d’autres commodités.

Détails de la Propriété:

Immeuble Surface habitable: 225m²

Permis de construire de transformation est déjà déposé pour 5 Logements:

1. N1 – RDC: Grand T2 de 50m² + Terrasse + Parking (Refait à neuf, loyer potentiel: 750€ H)
2. N2 – RDC: À créer T3 en R+1 de 67m² + Terrasse + Parking (Loyer potentiel: 650€ HC)
3. N3 – RDC: À créer T2 en R+1 de 44m² + Terrasse + Parking (Loyer potentiel: 600€ HC)
4. N5 – R+1: À rénover T2 de 26m² + Parking (Loyer potentiel: 650€ HC)
5. N6 R+1 : a rénover T2 de 35m² +parking(Loyer potentiel 650€ HC)

Total: 225m² bâtis sur un terrain de 500m² Total loyer potentiel 4650€/mois soit 55800€/an

Parkings:

• 5 parkings inclus

Informations Complémentaires:

• Emplacement stratégique proche des commodités (bus, commerces, écoles, autoroute, etc.)
• Forte demande locative dans ce secteur
• Enveloppe travaux d’au moins 180 000€ nécessaire pour  4 logements restants

Cette propriété offre une occasion unique d’investir dans un secteur en demande, avec un potentiel de rentabilité locative attrayant.