STUDIO proche gare de Nimes

À vendre : Studio 11,12m² à la Rue des Marronniers, Nîmes Proche futur parc

Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant studio situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée, au 41 Rue des Marronniers, à Nîmes. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare, offrant ainsi une accessibilité aisée à toutes les commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme. De plus, elle se trouve à proximité des lycées locaux, offrant ainsi une excellente opportunité pour les étudiants ou les familles ayant des enfants scolarisés.

Quartier résidentiel sécurisé

Le studio se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle de douche avec toilettes. Il offre un espace fonctionnel et convivial, parfait pour les personnes à la recherche d’un premier logement ou d’un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Taxe foncière 2022 : 432 euros*

Charges de copropriété : 140 euros par an, comprenant les frais d’entretien et de gestion de la résidence.

Diagnostic énergétique réalisé 15 03 23 : Classe E 324 kwh  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310€ et 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Actuellement, le studio est loué jusqu’à fin novembre pour un loyer de 450 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat.

Prix de vente : 46 000 euros, payable comptant. Ce prix attractif en fait une occasion à ne pas manquer.

Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir ce studio confortable et bien situé à Nîmes, à proximité des lycées locaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au O6I6442I24