Villa de prestige

Découvrez cette villa de prestige de 500 m² implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², nichée dans l'un des plus beaux secteurs de Nîmes. Située au calme absolu et au fond d'une impasse sécurisée, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité d'un vaste parc, cette propriété d'exception allie tranquillité et accessibilité. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un jardin verdoyant.

La villa principale comprend 4 chambres spacieuses et 4 salles d'eau modernes, offrant tout le confort pour une famille ou des résidences en location. Les pièces de vie généreuses, la piscine avec grande terrasse et la dépendance bien-être dotée d'une sauna et d'une salle de sport privée constituent des atouts majeurs. Classée en DPE B, la propriété affiche d'excellentes performances énergétiques. Le parking avec 2 garages indépendants complète cette offre résidentielle premium.

Rare opportunité à 850 000 EUR, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Contactez Nîmes Agence pour organiser votre visite.

1. DPE : B (89) / GES : A (9) – Une maison très économe !
2. Coûts énergétiques : Entre 1 300 € et 1 800 € / an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : 81273239400026 | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR53812732394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI30022015000001390 | Date de délivrance : 02 06 2026 | Lieu de délivrance : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : 06 61 18 50 97 | Email du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site du médiateur : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.