DPE en 2026 : ce qui change pour vendre ou louer à Nîmes

Le calendrier de la loi Climat et Résilience continue de transformer le marché. Si vous êtes propriétaire à Nîmes, voici ce qu'il faut savoir en 2026.

Location : les interdictions en vigueur

Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux). Les logements F suivront en 2028, puis les E en 2034. À Nîmes, où le parc ancien du centre-ville est important, des centaines de logements sont concernés.

Vente : l'audit énergétique obligatoire

Pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique doit être remis à l'acheteur dès la première visite. Il détaille les travaux nécessaires et leur coût estimé — un document qui pèse dans la négociation.

L'impact sur les prix

L'écart de prix entre un bien classé D et un bien classé F atteint désormais 10 à 15 % sur le marché nîmois. Mais attention au calcul : des travaux de rénovation énergétique (isolation, pompe à chaleur) coûtent souvent moins que la décote subie — surtout avec les aides MaPrimeRénov'.

Nos conseils selon votre situation

• Vous vendez un bien classé F/G : faites chiffrer les travaux avant la mise en vente. Présenter un devis précis rassure l'acheteur et limite la négociation.
• Vous louez : anticipez 2028. Les travaux d'isolation se planifient 6 à 12 mois à l'avance.
• Vous achetez : un bien F/G bien négocié + aides à la rénovation peut être une excellente affaire.

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