Le Diagnostic de Performance Énergétique est désormais au centre de toute transaction. À Nîmes, où une partie du parc est ancienne, son impact se fait sentir aussi bien à la vente qu'à la location.
Location : le calendrier des interdictions
Les logements classés G sont progressivement retirés du marché locatif, suivis des F. Un bailleur qui possède une passoire thermique a tout intérêt à anticiper les travaux ou à envisager la vente avant que le bien ne devienne indécent à la location.
Vente : la « valeur verte »
Un bon DPE (A à C) devient un argument de prix, tandis qu'une mauvaise étiquette ouvre la porte à la négociation. Entre deux biens comparables, l'écart de prix lié au DPE peut atteindre plusieurs milliers d'euros.
Quels travaux prioriser ?
Isolation des combles et des murs, remplacement des menuiseries, changement du mode de chauffage : ce sont les postes qui font le plus gagner de classes. Des aides (MaPrimeRénov', éco-PTZ) existent pour alléger la facture.
Notre conseil
Avant de vendre ou de remettre en location, faites évaluer le potentiel d'amélioration de votre bien. Parfois, quelques travaux ciblés suffisent à débloquer une vente ou à sécuriser un loyer.
Nîmes Agence vous oriente sur la stratégie la plus rentable selon votre DPE. Contactez-nous pour un diagnostic de votre situation.