Le marché immobilier Av Franklin Roosevelt en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 3 265 €/m² (sur 36 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 577 à 4 133 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 3 265 €/m² en médiane sur 36 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a progressé de 96 % sur ce secteur (de 1 867 € à 3 653 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 248 000 € | 4 133 €/m² |
| août 2025 | Appartement | 72 m² | 263 000 € | 3 653 €/m² |
| juil. 2025 | Appartement | 49 m² | 160 000 € | 3 265 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.