Vous possédez un bien Av Jean Jaures ou envisagez d'y acheter ? Voici ce que révèlent les ventes réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle de l'État) sur cette voie nîmoise.
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 606 €/m² (sur 163 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 563 à 3 581 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 2 604 €/m² en médiane sur 161 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a progressé de 4 % sur ce secteur (de 2 559 € à 2 666 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 192 860 € | 2 473 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 77 m² | 209 000 € | 2 714 €/m² |
| nov. 2025 | Appartement | 71 m² | 173 450 € | 2 443 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Chaque bien reste unique : étage, état, extérieur et stationnement font varier le prix de 10 à 25 %. Pour une estimation précise de votre bien Av Jean Jaures, demandez une estimation gratuite — un expert local vous répond sous 48h.