Que valent réellement les biens Av Pierre Mendes France à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 245 €/m² (sur 20 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 224 à 3 353 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 245 €/m² (médiane sur 16 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 639 €/m² (4 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 11 % sur ce secteur (de 2 683 € à 2 387 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 51 500 € | 1 907 €/m² |
| oct. 2025 | Appartement | 29 m² | 70 000 € | 2 414 €/m² |
| sept. 2025 | Appartement | 31 m² | 74 000 € | 2 387 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.