Que valent réellement les biens Che Combe Des Oiseaux à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 3 495 €/m² (sur 13 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 2 303 à 6 000 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Cette voie est un marché de maisons : 3 495 €/m² en médiane sur 13 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 34 % sur ce secteur (de 5 197 € à 3 421 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| sept. 2025 | Maison | 89 m² | 345 176 € | 3 878 €/m² |
| mars 2025 | Maison | 152 m² | 350 000 € | 2 303 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.