Que valent réellement les biens Che De Russan à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 3 301 €/m² (sur 34 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 2 653 à 4 740 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 767 €/m² (médiane sur 9 ventes), tandis que les maisons atteignent 3 903 €/m² (25 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a progressé de 44 % sur ce secteur (de 2 812 € à 4 052 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 85 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² |
| oct. 2025 | Maison | 101 m² | 409 300 € | 4 052 €/m² |
| sept. 2025 | Appartement | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.