Vous possédez un bien Rte D Ales ou envisagez d'y acheter ? Voici ce que révèlent les ventes réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle de l'État) sur cette voie nîmoise.
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 692 €/m² (sur 26 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 648 à 4 359 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 605 €/m² (médiane sur 3 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 692 €/m² (23 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 20 % sur ce secteur (de 2 773 € à 2 212 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | 113 m² | 250 000 € | 2 212 €/m² |
| mai 2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| mars 2025 | Maison | 103 m² | 550 000 € | 5 340 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Chaque bien reste unique : étage, état, extérieur et stationnement font varier le prix de 10 à 25 %. Pour une estimation précise de votre bien Rte D Ales, demandez une estimation gratuite — un expert local vous répond sous 48h.