Le marché immobilier Rue Andre Marques en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 1 307 €/m² (sur 31 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 814 à 2 615 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 1 221 €/m² (médiane sur 28 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 313 €/m² (3 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a reculé de 31 % sur ce secteur (de 1 960 € à 1 344 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Appartement | 37 m² | 42 000 € | 1 135 €/m² |
| nov. 2024 | Appartement | 43 m² | 33 000 € | 767 €/m² |
| août 2024 | Appartement | 43 m² | 80 750 € | 1 878 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Andre Marques.
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.