Que valent réellement les biens Rue Bachalas à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 454 €/m² (sur 40 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 253 à 6 400 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 391 €/m² (médiane sur 33 ventes), tandis que les maisons atteignent 3 175 €/m² (7 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a progressé de 14 % sur ce secteur (de 2 067 € à 2 350 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | 60 m² | 141 000 € | 2 350 €/m² |
| août 2025 | Appartement | 48 m² | 117 800 € | 2 454 €/m² |
| juil. 2025 | Appartement | 36 m² | 190 000 € | 5 278 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Bachalas.
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.