Que valent réellement les biens Rue Bat D Argent à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 4 263 €/m² (sur 14 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 2 292 à 8 077 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 4 263 €/m² en médiane sur 13 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a reculé de 20 % sur ce secteur (de 8 077 € à 6 469 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Appartement | 49 m² | 317 000 € | 6 469 €/m² |
| déc. 2024 | Appartement | 34 m² | 317 000 € | 9 324 €/m² |
| déc. 2024 | Appartement | 48 m² | 317 000 € | 6 604 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.