Que valent réellement les biens Rue Cdt Raynal à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 365 €/m² (sur 22 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 960 à 3 399 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 235 €/m² (médiane sur 17 ventes), tandis que les maisons atteignent 3 399 €/m² (5 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a progressé de 12 % sur ce secteur (de 2 167 € à 2 421 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appartement | 55 m² | 132 000 € | 2 400 €/m² |
| févr. 2025 | Appartement | 77 m² | 146 000 € | 1 896 €/m² |
| juil. 2024 | Maison | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.