Le marché immobilier Rue D Albenas en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 3 028 €/m² (sur 13 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 774 à 4 770 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 3 028 €/m² en médiane sur 12 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a progressé de 68 % sur ce secteur (de 2 514 € à 4 227 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Appartement | 33 m² | 157 400 € | 4 770 €/m² |
| août 2025 | Appartement | 32 m² | 157 400 € | 4 919 €/m² |
| juin 2025 | Maison | 125 m² | 442 000 € | 3 536 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.