Le marché immobilier Rue D Arcole en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 050 €/m² (sur 13 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 154 à 4 556 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 149 €/m² (médiane sur 6 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 050 €/m² (7 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a progressé de 11 % sur ce secteur (de 2 149 € à 2 381 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Appartement | 55 m² | 68 000 € | 1 236 €/m² |
| sept. 2024 | Appartement | 35 m² | 205 000 € | 5 857 €/m² |
| sept. 2024 | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.