Le marché immobilier Rue D Orleans en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 4 649 €/m² (sur 13 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 396 à 8 239 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 5 547 €/m² en médiane sur 12 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a reculé de 62 % sur ce secteur (de 5 547 € à 2 105 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| déc. 2024 | Appartement | 48 m² | 67 000 € | 1 396 €/m² |
| sept. 2023 | Appartement | 41 m² | 320 000 € | 7 805 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.