Que valent réellement les biens Rue De La Gazelle à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 1 875 €/m² (sur 13 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 563 à 4 200 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 1 788 €/m² (médiane sur 8 ventes), tandis que les maisons atteignent 3 458 €/m² (5 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 3 % sur ce secteur (de 3 571 € à 3 458 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appartement | 52 m² | 79 000 € | 1 519 €/m² |
| août 2025 | Maison | 160 m² | 586 500 € | 3 666 €/m² |
| juil. 2025 | Maison | 100 m² | 345 770 € | 3 458 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue De La Gazelle.
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.