Vous possédez un bien Rue Demians ou envisagez d'y acheter ? Voici ce que révèlent les ventes réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle de l'État) sur cette voie nîmoise.
Les chiffres clés
- Prix médian : 3 289 €/m² (sur 18 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 563 à 4 552 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 125 €/m² (médiane sur 11 ventes), tandis que les maisons atteignent 3 289 €/m² (7 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a progressé de 64 % sur ce secteur (de 2 000 € à 3 289 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | 76 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² |
| avr. 2025 | Appartement | 85 m² | 322 900 € | 3 799 €/m² |
| mars 2025 | Appartement | 80 m² | 147 000 € | 1 838 €/m² |
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Ce qu'il faut retenir
Chaque bien reste unique : étage, état, extérieur et stationnement font varier le prix de 10 à 25 %. Pour une estimation précise de votre bien Rue Demians, demandez une estimation gratuite — un expert local vous répond sous 48h.