Le marché immobilier Rue Des Marronniers en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 1 845 €/m² (sur 60 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 516 à 3 293 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 1 791 €/m² (médiane sur 54 ventes), tandis que les maisons atteignent 4 054 €/m² (6 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a progressé de 11 % sur ce secteur (de 1 657 € à 1 845 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 77 m² | 127 500 € | 1 656 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 119 500 € | 1 707 €/m² |
| oct. 2025 | Appartement | 12 m² | 45 640 € | 3 803 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Des Marronniers.
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.