Que valent réellement les biens Rue Frederic Mistral à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 784 €/m² (sur 10 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 2 324 à 4 332 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 784 €/m² (médiane sur 5 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 710 €/m² (5 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a reculé de 16 % sur ce secteur (de 3 214 € à 2 710 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Appartement | 66 m² | 285 940 € | 4 332 €/m² |
| déc. 2024 | Maison | 160 m² | 433 520 € | 2 710 €/m² |
| sept. 2024 | Maison | 109 m² | 350 500 € | 3 216 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Frederic Mistral.
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.