Que valent réellement les biens Rue Henri 4 à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 622 €/m² (sur 64 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 818 à 6 402 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 600 €/m² (médiane sur 61 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 949 €/m² (3 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a progressé de 21 % sur ce secteur (de 2 333 € à 2 813 €/m²). Une dynamique positive qui confirme l'attractivité de cette partie de Nîmes.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 21 m² | 80 820 € | 3 849 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 244 700 € | 2 813 €/m² |
| nov. 2025 | Appartement | 90 m² | 246 070 € | 2 734 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.