Vous possédez un bien Rue Hugues Capet ou envisagez d'y acheter ? Voici ce que révèlent les ventes réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle de l'État) sur cette voie nîmoise.
Les chiffres clés
- Prix médian : 3 395 €/m² (sur 20 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 395 à 9 091 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 3 617 €/m² en médiane sur 18 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 9 % sur ce secteur (de 4 730 € à 4 286 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appartement | 33 m² | 300 000 € | 9 091 €/m² |
| oct. 2025 | Appartement | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| juin 2025 | Maison | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
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Ce qu'il faut retenir
Chaque bien reste unique : étage, état, extérieur et stationnement font varier le prix de 10 à 25 %. Pour une estimation précise de votre bien Rue Hugues Capet, demandez une estimation gratuite — un expert local vous répond sous 48h.