Vous possédez un bien Rue Jacques Baby ou envisagez d'y acheter ? Voici ce que révèlent les ventes réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle de l'État) sur cette voie nîmoise.
Les chiffres clés
- Prix médian : 1 728 €/m² (sur 24 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 039 à 2 234 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 1 717 €/m² en médiane sur 22 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 4 % sur ce secteur (de 1 807 € à 1 728 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appartement | 47 m² | 82 000 € | 1 745 €/m² |
| août 2025 | Appartement | 74 m² | 106 000 € | 1 432 €/m² |
| juin 2025 | Appartement | 46 m² | 79 500 € | 1 728 €/m² |
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Ce qu'il faut retenir
Chaque bien reste unique : étage, état, extérieur et stationnement font varier le prix de 10 à 25 %. Pour une estimation précise de votre bien Rue Jacques Baby, demandez une estimation gratuite — un expert local vous répond sous 48h.