Vous possédez un bien Rue Montaury ou envisagez d'y acheter ? Voici ce que révèlent les ventes réellement enregistrées chez les notaires (base DVF officielle de l'État) sur cette voie nîmoise.
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 314 €/m² (sur 79 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 758 à 3 153 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 2 321 €/m² (médiane sur 69 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 283 €/m² (10 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 3 % sur ce secteur (de 2 371 € à 2 290 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appartement | 77 m² | 181 200 € | 2 353 €/m² |
| oct. 2025 | Appartement | 31 m² | 86 250 € | 2 782 €/m² |
| oct. 2025 | Appartement | 32 m² | 73 281 € | 2 290 €/m² |
Consultez les prix de toutes les rues de Nîmes sur notre carte des prix au m².
Ce qu'il faut retenir
Chaque bien reste unique : étage, état, extérieur et stationnement font varier le prix de 10 à 25 %. Pour une estimation précise de votre bien Rue Montaury, demandez une estimation gratuite — un expert local vous répond sous 48h.