Le marché immobilier Rue Papin en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 242 €/m² (sur 9 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 487 à 2 860 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 1 620 €/m² (médiane sur 5 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 698 €/m² (4 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a reculé de 40 % sur ce secteur (de 2 698 € à 1 620 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | 91 m² | 224 000 € | 2 462 €/m² |
| oct. 2023 | Appartement | 53 m² | 78 800 € | 1 487 €/m² |
| sept. 2023 | Appartement | 49 m² | 73 373 € | 1 497 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Papin.
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.