Que valent réellement les biens Rue Paul Nicolas à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 3 500 €/m² (sur 21 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 2 303 à 5 324 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 3 462 €/m² (médiane sur 15 ventes), tandis que les maisons atteignent 5 324 €/m² (6 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 12 % sur ce secteur (de 3 462 € à 3 042 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 99 m² | 352 500 € | 3 561 €/m² |
| déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 161 250 € | 3 042 €/m² |
| sept. 2025 | Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Paul Nicolas.
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.