Que valent réellement les biens Rue Porte Canciere à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 4 204 €/m² (sur 14 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 350 à 7 800 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Appartements et maisons : deux marchés distincts
Sur cette voie, les appartements se sont vendus autour de 1 350 €/m² (médiane sur 3 ventes), tandis que les maisons atteignent 4 270 €/m² (11 ventes). Un écart classique à Nîmes, où la maison avec extérieur reste très recherchée.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² a reculé de 81 % sur ce secteur (de 7 800 € à 1 451 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | 135 m² | 765 000 € | 5 667 €/m² |
| mars 2025 | Maison | 135 m² | 765 000 € | 5 667 €/m² |
| août 2024 | Appartement | 61 m² | 88 500 € | 1 451 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Porte Canciere.
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.