Le marché immobilier Rue Rangueil en chiffres : notre analyse s'appuie exclusivement sur les ventes actées chez les notaires, publiées dans la base DVF de l'État — pas sur des prix d'annonces.
Les chiffres clés
- Prix médian : 2 438 €/m² (sur 23 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 370 à 8 333 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 2 438 €/m² en médiane sur 23 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 76 % sur ce secteur (de 6 897 € à 1 629 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Appartement | 55 m² | 148 000 € | 2 691 €/m² |
| avr. 2025 | Appartement | 35 m² | 57 000 € | 1 629 €/m² |
| mars 2025 | Appartement | 34 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Rangueil.
Ce qu'il faut retenir
Au-delà des moyennes, c'est l'état, l'exposition et les prestations qui font le prix final. Notre équipe visite plus de 200 biens par an à Nîmes : obtenez votre estimation gratuite sous 48h.