Que valent réellement les biens Rue Villars à Nîmes ? Plutôt que des estimations théoriques, nous avons analysé les transactions officielles enregistrées sur cette voie (données DVF, data.gouv.fr).
Les chiffres clés
- Prix médian : 4 167 €/m² (sur 33 ventes enregistrées)
- Fourchette constatée : 1 511 à 7 692 €/m² (hors ventes atypiques)
- Source : base DVF officielle (data.gouv.fr) — actes notariés réels
Le marché de cette voie est dominé par les appartements : 4 295 €/m² en médiane sur 32 ventes enregistrées.
La tendance sur plusieurs années
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a reculé de 34 % sur ce secteur (de 4 125 € à 2 708 €/m²). Un repli qui peut représenter une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs.
Les dernières transactions
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 59 000 € | 1 903 €/m² |
| sept. 2025 | Appartement | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² |
| sept. 2025 | Appartement | 33 m² | 300 000 € | 9 091 €/m² |
Retrouvez l'analyse complète et actualisée — carte des ventes, évolution annuelle, estimation en ligne — sur notre page dédiée : prix immobilier Rue Villars.
Ce qu'il faut retenir
Ces chiffres donnent la tendance, mais votre bien a ses spécificités. L'estimation gratuite Nîmes Agence croise ces données DVF avec une visite sur place pour un prix au plus juste.