Le marché nîmois confirme en 2026 sa singularité : une ville du Sud encore accessible, avec un prix moyen autour de 2 350 €/m², mais de fortes disparités entre quartiers.
Le centre et l'Écusson
Le cœur historique reste le plus cher : de 2 800 à 3 300 €/m² pour les biens de caractère rénovés. La rareté des produits de qualité y soutient les prix.
Les quartiers résidentiels
Vacquerolles et les secteurs pavillonnaires de l'ouest, prisés des familles, s'échangent souvent entre 2 600 et 3 200 €/m² pour les maisons. Jean Jaurès et Gambetta, centraux et vivants, oscillent autour de 2 300 €/m².
Les secteurs plus abordables
Carémeau, Route d'Alès et la Costière offrent des prix d'entrée plus doux, entre 1 700 et 2 100 €/m², idéals pour un premier achat ou un investissement à fort rendement.
Une tendance de fond
La demande reste portée par l'arrivée de nouveaux habitants venus de Montpellier, Lyon ou Paris, séduits par le rapport qualité de vie / prix. Les biens bien placés et économes en énergie se vendent vite.
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