À vendre – Murs commerciaux – Nîmes, centre-ville

Adresse : rue de l’Aspic, 30000 Nîmes

Située au cœur du centre historique de Nîmes, cette boutique de caractère bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue passante et commerçante.

Caractéristiques du bien :

• Surface 15m² au RDC et 15m² cave de plain-pied
• Vitrine : belle visibilité
• Accessibilité : proximité immédiate des transports, parkings et des principales artères commerçantes
• Loyer actuel : 8242€/an/HC, bail commercial en cours (locataire en place)
• Rentabilité : investissement sécurisé avec un locataire stable

Atouts :

• Emplacement premium au cœur de Nîmes
• Rue commerçante avec flux piéton constant
• Bien entretenu, pas de travaux à prévoir
• Bail 3/6/9 en cours, assurant une rentabilité régulière

Prix de vente : 135 000€ (les honoraires sont a la charge du vendeur)

Idéal pour investisseur souhaitant un rendement locatif sûr, ou pour commerçant désirant sécuriser son emplacement stratégique.