Faire une offre
Prendre RDV Visio Visite
Local Ecusson 195m²
Nîmes
Photos
Description
Local Commercial d'Exception - 195 m² - Quartier Écusson
Prestigieux local commercial de 195 m² situé dans le quartier historique de l'Écusson, la zone la plus commerçante et touristique de Nîmes. Opportunité rare.
Emplacement d'Exception
Quartier : Écusson - Centre historique
Au cœur de la zone piétonne la plus fréquentée de Nîmes, entre les Arènes et la Maison Carrée. Flux touristique et commercial exceptionnel toute l'année.
Caractéristiques
- Surface totale : 195 m²
- Surface de vente : ~140 m²
- Réserves : ~55 m²
- Vitrine : Large façade avec excellente visibilité
- Hauteur sous plafond : Généreuse (volumes remarquables)
- État : Excellent état général
- Climatisation : Oui
Activités Idéales
- Commerce de luxe (mode, bijouterie, maroquinerie)
- Concept store haut de gamme
- Galerie d'art
- Restaurant gastronomique
- Flagship store grande marque
- Showroom prestige
Atouts Exceptionnels
- Emplacement N°1 à Nîmes
- Surface rare et prestigious (195 m²)
- Zone piétonne avec flux constant
- Proche monuments historiques classés
- Forte attractivité touristique
- Clientèle haut de gamme
- Beaux volumes et architecture
Rentabilité
Potentiel locatif : 4 000-5 000 €/mois selon activité
Rendement brut : ~8 % annuel
Type d'exploitation : Bail commercial longue durée ou exploitation directe
Prix : 647 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Investissement de prestige pour enseigne de renom, investisseur patrimonial ou commerçant ambitieux recherchant l'emplacement N°1 de Nîmes.
Caractéristiques
Détails du Bien
Intéressé par ce bien ?
Nos agents vous répondent sous 24h.
Suivre ce bien
Soyez notifié par email en cas de baisse de prix ou de changement de statut.