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Description

A VENDRE – APPARTEMENT T3 MEUBLÉ – NÎMES CENTRE-VILLE
Rue Godin avec un local de 7m²

À vendre appartement T3 meublé de 62 m², situé au 2ᵉ étage avec un local de 7m², en plein centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, écoles et lieux culturels. Loué actuellement a 1150€ CC

Adresse : 7 rue Godin, Nîmes

DESCRIPTION DU BIEN

Pièce de vie :
Salon lumineux avec canapé, télévision, table basse et climatisation.

Chambres :
Deux chambres dont une chambre de 10 m² avec mezzanine de 3 m².
Placards de rangement.
Literie complète en 140×200.
Climatisation individuelle.

Cuisine entièrement équipée :
Réfrigérateur/congélateur
Plaques vitrocéramiques
Four
Micro-ondes
Cafetière
Vaisselle et ustensiles
Table et chaises
Nombreux rangements

Buanderie :
Lave-linge
Aspirateur
Fer à repasser
Balais et serpillière
Étendoir et accessoires

Salle d’eau :
Salle de douche avec WC
Linge de toilette inclus

EMPLACEMENT

Supermarché à 1 minute à pied
Carré d’Art à 2 minutes
Arènes de Nîmes à 5 minutes

Écoles et universités :
Lycée Daudet à 5 minutes à pied
Université de Nîmes à 10 minutes à pied

INFORMATIONS LOCATIVES

Loyer : 950 € par mois hors charges et local 150€ hors charges
Idéal investissement locatif ou résidence principale

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DPE : C (134 kWh/m²/an)
Diagnostic réalisé le 23/03/2023

LES PLUS

Emplacement centre-ville
Appartement vendu meublé
Climatisation
Bon rendement locatif
Aucun travaux à prévoir

Ina Immobilier-Nimes Agence

Caractéristiques

Détails du Bien

Surface

62 m²

Pièces

Performance Énergétique (DPE)

kWh/m²/an

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d'un logement, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.

Classe énergétique : C