Vente appartement centre Nimes

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m² situé au cœur de Nîmes, rue Godin. Idéalement implanté au 2ème étage, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et lieux culturels. L'appartement comprend deux chambres confortables, dont une aménagée avec mezzanine de 3 m², offrant une solution astucieuse de gain d'espace. Un espace de rangement via des placards complète l'organisation intérieure.

Les pièces de vie sont pensées pour le confort : un salon lumineux avec climatisation individuelle et une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes). Le bien comprend également un local de 7 m², atout supplémentaire pour vos besoins de stockage ou aménagement personnel. Actuellement meublé et loué, cet appartement offre un potentiel d'investissement intéressant avec un revenu locatif établi. Classé DPE C, il garantit une bonne performance énergétique.

Nombre de lots : 11

Charges courantes : 550€/an

Pas de procédures en cours

DPE C 134 kwh GES A 4 Kwh Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 790€.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : 81273239400026 | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR53812732394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI30022015000001390 | Date de délivrance : 02 06 2026 | Lieu de délivrance : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : 06 61 18 50 97 | Email du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site du médiateur : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.