Appartement centre Nimes

Découvrez cet élégant appartement T3 de 45 m² situé au cœur de Nîmes, à quelques pas de la prestigieuse Maison Carrée et de la Médiathèque. Installé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois de caractère, cet espace se distingue par sa lumière généreuse grâce à une double exposition sud et ouest.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, complétée d'un WC (sany broyeur). Tous les équipements modernes sont réunis pour assurer votre confort : double vitrage, climatisation réversible et porte d'entrée sécurisée. La copropriété compte 8 lots seulement, garantissant une gestion sereine.

Excellemment desservi, le bien bénéficie d'une accessibilité remarquable avec l'arrêt du Trambus au pied de l'immeuble, complété par des lignes de bus à proximité immédiate. Tous les commerces et services se trouvent à portée de main. Un investissement idéal pour vivre au cœur du centre historique de Nîmes à 165 000 EUR. Contactez Nimes Agence pour organiser votre visite.

Bien soumis au statut de la copropriété

11 lots au total

Charges courantes : 500€/an

Pas de procédure en cours

DPE C (114 KWH) GES A (3 KWH)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 570€ par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : 81273239400026 | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR53812732394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI30022015000001390 | Date de délivrance : 02 06 2026 | Lieu de délivrance : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : 06 61 18 50 97 | Email du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site du médiateur : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.